SVN Urban Living

WARUM ES FUNKTIONIERT

Ein Team. Ein Gebäude. Kein gegenseitiges Unterbieten.

So werden die Zahlen von oben möglich.

In vielen Towers hat jede Einheit einen anderen Eigentümer und einen anderen Makler. Bei Leerstand ist der schnellste Weg zum Mieter oft ein niedrigerer Preis als für die gleiche Wohnung ein Stockwerk darunter. Bei Hunderten Eigentümern sinken so die Mieten im gesamten Gebäude, Inserat für Inserat.

Wir organisieren unsere Gebäude anders. Die Einheiten werden einzeln verkauft, aber rund 80 % der Vermietungen je Gebäude übernimmt ein Team mit einer gemeinsamen Preisliste. So verhindern wir, dass sich Eigentümer gegenseitig unterbieten.

Es geht nicht nur um Mietpreise. Dasselbe Team kümmert sich um den Alltag im Gebäude: Ansprechpartner vor Ort, eine Bewohner-App für Wartung und Zahlungen und kein ständiger Airbnb-Mieterwechsel. Dazu kommen Metricals Bauqualität, großzügige Grundrisse und Details, die nach dem Einzug überzeugen. Das gibt Mietern echte Gründe zu bleiben.

Das steckt hinter den Zahlen. Nicht ein heißerer Markt, sondern eine andere Art, das Gebäude zu betreiben.

WARUM JVC · WARUM JETZT

Verlässlichkeit zeigt sich, wenn es darauf ankommt.

Klartext: Die Region erlebt ein turbulentes Jahr. Genau deshalb ist diese Seite anders als eine Hochglanzbroschüre.

In ruhigen Zeiten sieht jeder Makler gut aus. Erst diese Marktphase zeigt, wer liefert. Wir haben pünktlich übergeben. Unsere übergebenen Gebäude erzielen durchschnittlich 9,2 % Brutto-Rendite. Selbst mitten im Abschwung waren es bei Haven Gardens 7,2 %. Kein Versprechen, sondern ein bereits erzieltes Ergebnis.

Die Frage nach dem Überangebot

„In JVC gibt es ein Überangebot.“ Das hören wir seit zehn Jahren. Dann müssten die Mieten fallen. Stattdessen liegen Verlängerungsmieten im gesamten Gebiet 9 % über dem Vorjahr (dxbinteract, JVC, September 2026). In unseren Gebäuden verlängern 86 % der Mieter. Das zeigt, dass unser Modell funktioniert.

Überangebot ist in Teilen der Stadt ein echtes Problem. Nach diesen Zahlen aber nicht in JVC und nicht in Gebäuden, deren Vermietung ein Team steuert, statt dass sich zehn Makler bei derselben Wohnung unterbieten. Genau diesen Mechanismus haben wir weiter oben erklärt.

Auch die Bewohner sprechen dafür: Ärzte, Lehrer und Airline-Crews. Menschen mit Arbeitsverträgen und guten Gründen zu bleiben, wo eine gute Anbindung den Arbeitsweg verkürzt. Keine Spekulanten, die auf einen schnellen Weiterverkauf warten.

Sechs Gebäude in JVC und JVT verkauft. Vier pünktlich oder früher übergeben. Zwei weitere im Bau, vor dem Zeitplan. Auf dieser Erfolgsbilanz baut Gebäude Nr. 7 auf.