Real erwirtschaftete 7,2% Rendite, mitten in der Krisenzeit (+ pünktliche Übergabe)!

Dubais zuverlässigste Developer & Makler präsentieren:

„SEVEN Urban Living“: Im neuen Herzen Dubais (JVC), optimiert auf eine einzige Kennzahl: Deine Nettorendite.

Für DACH-Investoren, die echte Zahlen, statt wilder Versprechen suchen: Sichere dir jetzt deine Einheit und profitiere von unserem hundertfach bewährten Investment-System, mit konservativ-realistisch geplanten Renditen!

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Architektur-Rendering von SEVEN Urban Living in JVC — Projekt-Rendering SEVEN Architektur-Rendering

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Vertrauen aus dem DACH-Raum

Über 2.550 deutschsprachige Investoren vertrauen auf unsere Expertise!

Bekannt aus ...

Vollständige Transparenz in einer angespannten Zeit

... weil du als Investor nichts anderes verdient hast!

Über unsere 6 ausverkauften Projekte hinweg ...

SEVEN Urban Living Außenansicht bei Nacht

Ø 9,2 %

... erzielen wir Ø 9,2% Brutto-Rendite über die bisher übergebenen Bestandsprojekte

Schlafzimmer-Rendering in SEVEN Urban Living

7,2 %

... liefern wir auch in der Krise: 7,2% Rendite beim neuesten Projekt Haven Gardens, übergeben mitten in der aktuellen Marktphase.

Aufzugslobby-Rendering in SEVEN Urban Living

734 Tsd. → 1,18 Mio. AED

... entstehen Wertsteigerungen wie bei The VYBE: Einheit gekauft für 734 Tsd. AED, heute bewertet mit rund 1,18 Mio AED

SEVEN Urban Living

Alles Wichtigeauf einen Blick

01

Einstiegspreise

650.000–1.500.000 AED

ab ca. 155.000 €, mehr zu den Zahlungsplänen weiter unten

02

Einheiten

Rund 200

Studios (ab ca. 32 qm), 1BR Junior, 1BR Standard und 1BR Deluxe (mit Walk-in-Closet), insgesamt rund 200 Einheiten

03

Zahlungsplan

60 % / 40 %

Insgesamt 60% bis zur Fertigstellung in kleinen Raten, und die restlichen 40% erst zur Übergabe

04

Lage

Jumeirah Village Circle (JVC)

15 Min. Marina20 Min. Palme20 Min. Downtown

05

Ausblick

Zu drei Seiten unverbaubar: auf den Els Club Golfplatz, die Marina-Skyline und bis zum Burj Al Arab

06

Interior

Deckenhohe Fenster, Kücheninsel, hochwertige Geräte inklusive, TV vormontiert.

07

Amenities

Pool + Gym

Bewusst schlank (Pool + Gym): Erwartet niedrige Betriebskosten von nur 15-17 AED/sqft, mehr Netto vom Brutto für dich

08

Bauträger

Metrical Developments

alle bisher übergebenen Projekte pünktlich oder früher (Nr. 6 ist aktuell im Bau), eigenkapitalstark, ein Projekt pro Jahr

09

Hand auf dem Gebäude

Verkauf und Vermietung aus einer Hand

Verkauf und Vermietung des Gebäudes erfolgen durch uns! (Garantiert höchsten Komfort für Investor und Mieter)

10

Fertigstellung

Q3 2028

Zahlung über reguliertes Treuhandkonto (Escrow)

Lage von SEVEN Urban Living in Jumeirah Village Circle

Jumeirah Village Circle · Dubai

Die Lage: Dubaisneues Herz

Wachstum

Flughafen, Hafen und drei Metrolinien treiben JVC als neuen Lebensmittelpunkt voran.

Alles nebenan

Schulen, Supermärkte, Cafés und der ELS Club liegen direkt in der Umgebung.

Stabile Nachfrage

Etablierte Endnutzer schaffen die Basis für eine langfristige Vermietung.

15Min. zur Marina

20Min. zur Palme

20Min. nach Downtown

Zentraler wird Dubai nicht.

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01 · Erfahrung

Mit über 15 Jahren Erfahrung am Dubai-Immobilienmarkt ist Daniel Garofoli nicht nur Dubais bekanntester deutschsprachiger Makler (2018 zum Top Agent der Stadt ernannt) ...

Er hat außerdem die verschiedensten Marktphasen erlebt, von Boom über Korrektur bis Krise, und daraus eine Mission entwickelt:

02 · Die Mission
“Nachhaltig den Immobilienmarkt in Dubai verändern!”

Ansicht des MANAGD-Portals mit Einheiten, Status und Wissensbereich

Dein Investment in sicheren Händen

Komplettes Chaos bei Gebäude-Übergaben, Makler, die sich unterbieten, und tausende Listings auf Immobilienplattformen ...

Wünsche ich das keinem Investor.
Hat dein hart erarbeitetes Vermögen definitiv etwas Besseres verdient!

Deshalb haben wir „MANAGD“ gebaut: das Rundum-Sorglos-Paket für deutschsprachige Investoren und für die Mieter, die deine Wohnung beziehen.

Wir begleiten dich von A bis Z durch den gesamten Kauf.

Wir vermieten und verwalten deine Wohnung für planbaren Cashflow.

Wir regeln Bürokratie und Instandhaltung vor Ort.

PLUS

Im exklusiven Investment-Portal hast du 100% Einsicht in Baufortschritt, Dokumente, Mieteingänge und Mieter.

UND

Wir behalten das gesamte Gebäude im Blick: keine Party-Airbnbs, keine Mietnomaden, keine bösen Überraschungen.

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Zahlungsplan · 60/40

Klare Finanzen.
Starke Investition.

Hohe Zufriedenheit beginnt mit Transparenz.

Investiere mit Vertrauen dank unserem transparenten 60/40-Zahlungsplan:

Bei Reservierung

5% Anzahlung, deine Einheit ist damit fix reserviert

Bei Vertragsunterzeichnung

15% innerhalb von 30 Tagen (Kaufvertrag / SPA)

Während der Bauphase

4 Raten à 10%, alle 4 Monate (April 2027 bis April 2028)

Bei Übergabe

Die restlichen 40% (Termin auf Dezember 2028 angesetzt)

DLD-Gebühr (4%)

Entfällt für dich komplett: übernimmt der Bauträger!

Warum Dubai · Warum jetzt?

Verlässlichkeit zeigt sich, wenn es darauf ankommt.

Klartext: Die Region erlebt ein turbulentes Jahr. Und genau deshalb schreiben wir diese Seite anders als jede Hochglanz-Broschüre.

Denn in ruhigen Zeiten sieht jeder Anbieter gut aus. Erst eine Marktphase wie diese zeigt, wer wirklich liefert.

Wir haben mitten in der Krise übergeben, vermietet und ausgezahlt (siehe Haven Gardens: pünktlich übergeben, Ø 7,2% Rendite). Kein Versprechen, sondern Ergebnis. Und genau diese Verlässlichkeit ist der Grund, mit uns zu investieren, wenn andere gerade den Kopf einziehen.

01€-diversifizierte Vermögensabsicherung

02100% Eigentum, großer Investorenschutz

03Investorenvisum und Bankkonten

04Schneller, unkomplizierter Kaufprozess

05Steigende Wohnraumnachfrage durch langfristiges Bevölkerungswachstum

Niedrige Einstiegspreise, konservativ geplante Rendite, langfristig höherer Wiederverkaufswert.

„SEVEN Urban Living“: Im neuen Herzen Dubais (JVC), optimiert auf eine einzige Kennzahl: Deine Nettorendite.

Über 2.550 deutschsprachige Investoren vertrauen auf unsere Expertise!

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Die Lage: Dubaisneues Herz

Der Mann hinter “SEVEN”

Der sichere Hafen für dein Investment: MANAGD

Klare Finanzen.
Starke Investition.

Verlässlichkeit zeigt sich, wenn es darauf ankommt.