Highlights:
- Atemberaubender Blick auf Dubai Marina, Burj Al Arab & Downtown (Burj Khalifa)
- Bodentiefe Fenster & offene Raumgestaltung – lichtdurchflutet
- Balkon mit Glasgeländer für private Entspannung im Freien
- Teil der Marriott Executive Residences mit Hotelservices & Premium-Branding
- Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten: Fitness, Spa, Business Lounge, Outdoor-Pool, Kinderclub, Barbecue-Bereich, Restaurants (u. a. Italian Basta, Café Jones The Grocer)
Lage & Infrastruktur:
- Al Barsha South – ruhiges, grünes Wohnviertel mit hoher Lebensqualität
- Verkehrsanbindung:
- Nahe Sheikh Zayed Road & Al Khail Road – schnelle Verbindung zu Business Districts
- 15 Min zu Downtown Dubai, Dubai Marina & Burj Khalifa
- 20 Min zum Dubai Intl. Airport (DXB), 30–35 Min zu Al Maktoum Airport
- Shopping & Freizeit:
- Ca. 5 Min zum Dubai Hills Mall, 10 Min zum Mall of the Emirates (Ski Dubai, 600+ Shops)
- In der Nähe: Miracle Garden, Butterfly Garden, Community-Parks
Schulen & Kinder:
- Internationale & englischsprachige Schulen im Umkreis:
- GEMS Al Barsha National School & Dubai National School (Schulbus-Service via STS mit GPS & Video)
- DIA Al Barsha, Safa Community School & GEMS World Academy – alle mit umfassendem Schulbusnetz
Verkehr & Mobilität:
- Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien & direktes RTA-Busnetz
- Metro: Leicht erreichbar Metro-Stationen Mall of the Emirates & Sharaf DG (Al Barsha 1)
- Für Privatautos: Tiefgarage & ausgebaute Straßenanbindung sorgen für problemloses Pendeln
Investment & Rendite:
- Solide Mietrendite: ca. 6–8 % pro Jahr für 2‑Zimmer-Einheiten – bei hoher Nachfrage expatriater Fachkräfte
Dieses voll möblierte 2‑Zimmer-Apartment bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Design, Top‑Lage und durchdachter Infrastruktur – ideal für anspruchsvolle Käufer und Investoren gleichermaßen.
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